ИИ + Биржа жилой недвижимости
Инвестируйте в элитную недвижимость с помощью ИИ Realiste. Без посредников. Комиссия 0%.
%201%20(1).svg){kind=logo}
.svg)
Могут ли иностранцы, не из ОАЭ, покупать недвижимость где угодно в Дубае или только в определенных районах?
Конечно! Если вы, будучи не гражданином ОАЭ, хотите купить недвижимость в Дубае, есть определенные зоны, где это разрешено. Это указано в регуламенте под названием "Положение №3 2006 года об определении областей для владения недвижимостью не гражданами ОАЭ в Эмирате Дубай", который был издан Его Высочеством шейхом Мухаммедом бин Рашидом аль Мактумом, правителем Дубая.
Согласно статье (3) этого регулятива, люди, не являющиеся гражданами ОАЭ, могут приобретать различные виды прав на недвижимость в определенных районах Дубая. В эти права входят:
Права полного владения: Не граждане ОАЭ могут стать полными владельцами недвижимости без каких-либо временных ограничений.
Права узуфрукта: Это права, которые позволяют не гражданам ОАЭ использовать и извлекать выгоду из недвижимости, которой они не владеют. Такие права можно приобрести на срок до девяноста девяти (99) лет.
Права на аренду: Не граждане ОАЭ могут иметь арендные права на периоды до девяноста девяти (99) лет.
Районы, в которых можно реализовать эти права, указаны в регуламенте и связаны с определенными участками земли, которые определяются на картах, прикрепленных к регуламенту. В эти районы входят, но не ограничиваются такие районы как Эмираты-Хиллс, острова Джумейра, Пальма Джумейра, Дубай-Марина, а также некоторые участки вдоль Шейх Заед Роуд и другие.
Планируя покупку недвижимости, рассмотрите следующие районы, где люди, не являющиеся гражданами ОАЭ, могут приобрести недвижимость:
- Эмираты Хиллс, который охватывает несколько отведенных участков.
- Джебель-Али, где есть множество номеров участков, предназначенных для владения не гражданами ОАЭ.
- На Островах Мира есть участки, выделенные для иностранного владения.
- Дубай-Марина включает определенные номера участков, где можно обеспечить права на недвижимость.
- И Пальма-Джебель-Али, и Пальма-Джумейра имеют участки, доступные для людей, не являющихся гражданами ОАЭ.
- Аль-Барша-Саут и Аль-Джаддав, среди других районов, имеют участки, указанные для иностранных покупателей.
В одном конкретном районе, Над аль-Шеба (участок № 224), люди, не являющиеся гражданами ОАЭ, могут приобрести узуфрукт или арендные права на срок до девяноста девяти (99) лет, как указано в статье (4).
Отработанный регуламент - важный компонент правового обеспечения рынка недвижимости в Дубае, особенно для привлечения глобальных инвесторов. Всегда убедитесь, что у Вас есть актуальная версия регулятива и приложенные к нему карты, чтобы знать, где вы можете приобрести недвижимость, если не являетесь гражданином ОАЭ.
В заключение, если вы не гражданин ОАЭ, вы действительно можете купить недвижимость в Дубае, но только в определенных зонах, установленных Правителем и указанных в упомянутом выше документе. Важно знать и понимать эти правила, чтобы ваша инвестиция соответствовала местным законодательным нормам.
